СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

 

(главная станица)http://www.stoi-rek.by.ru/ 

rustnik@aport.ru

Т 487-62-49,750-29-21

 

 

 

 
Решившись возложить на себя бремя строительства загородного жилища, вы имеете возможность получить в итоге не абстрактную постройку, когда-то кем-то для кого-то спроектированную, а собственный дом, возведенный в полном соответствии с вашими личными вкусами.

   Причины, побуждающие отказаться от варианта покупки дома как на первичном, так и на вторичном рынке, у каждого свои. Одни принципиально не хотят покупать чужой дом, поневоле хранящий память о прежних обитателях, другие полагают, что цены на загородную недвижимость сильно завышены, третьи сомневаются в высоком качестве жилья, построенного без хозяйского пригляда.

   Немало и тех, кто категорически отказывается жить в коттеджном поселке, пусть даже самом новом и современном. Оснований (реальных и кажущихся) тому множество - присутствие случайно обретенных соседей, нежелание подчиняться требованиям, связанным с жесткой охраной территории поселка, давящее однообразие типовых построек и т.д.

Выбор участка

   Прежде чем приступить к строительству, немало времени и сил придется потратить на поиски подходящего земельного надела. Участки делятся на два условных типа - "поле" (открытое пространство без деревьев) и "лес" (участок с взрослыми деревьями). При всех прочих равных условиях лесная зона обходится обычно в 2-3 раза дороже "поля" (на расстоянии 10-15 км от МКАД минимальная стоимость одной сотки земли равна 3000 у. е. за "лес" и 1000 у. е. за "поле"). Сейчас чаще всего предлагаются участки площадью 15-20 соток. Если вы планируете руководить строительством самостоятельно и при этом подбираете участок в лесной зоне, задумайтесь, достаточно ли на нем свободного места для постройки. Ведь в противном случае площадку придется расчищать, а рубка деревьев и корчевка пней - процесс длительный, трудоемкий и затратный.

   Для привязки дома на местности архитектору понадобятся данные геодезической и топографической съемки. Не менее важно определить несущую способность грунтов, для чего проводится пробное бурение в нескольких точках по периметру проектируемого дома. Если вы хотите по завершении стройки заказать ландшафтный проект, нужно будет сделать и лабораторный анализ почвы.

   Крайне нежелательно, чтобы дом стоял в болотистой низине или на песке - и в том и в другом случае придется специально укреплять фундамент. Из-за высокой вероятности оползней не стоит также приобретать участок на обрывистом речном берегу, несмотря на свойственную таким местам живописность. Так или иначе без консультаций со специалистами вам не обойтись. От того, какая земля окажется под вашим домом, в значительной степени зависит его прочность и долговечность.

Проектирование и строительство

   Даже приобретая типовой проект, застройщик почти всегда просит архитектора внести в него какие-то новые элементы. В результате могут измениться и планировка, и назначение, а следовательно, и отделка каких-то помещений (например, на плане показан кабинет, а вы сочтете, что там самое место игровой комнате или спальне), и инженерная оснастка дома. Скажем, количество и расположение розеток будет зависеть не только от потребляемой мощности, но и от того, где и какие будут располагаться бытовые электроприборы (плита, телевизор, электрокамин и т.д.). Вы также сможете единолично определить, какими будут отопление, водоснабжение и канализация.

   В связи с вышесказанным купить типовой или заказать индивидуальный проект дома лучше всего в архитектурно-проектном бюро (мастерской) или в проектном отделе солидной строительной компании, которой вы доверите производство работ. Эти же организации в случае необходимости подкорректируют или даже кардинально изменят ранее разработанный проект. К выбору основного исполнителя работ (компании) стоит отнестись очень внимательно, так как от квалификации и добросовестности ее сотрудников зависят как сроки и качество строительства, так, в конечном счете, и комфортность дома.

   Что касается типа дома, который вы решили построить, то он может быть деревянным, каркасным, кирпичным или сложен, например, из пенобетонных блоков. Каждый из них имеет свои преимущества.

   Деревянный дом (бревенчатый - из оцилиндрованного или рубленого бревна, брусовый - из клееного или профилированного бруса) идеально подходит для проживания летом и пребывания по выходным дням в остальное время года. Это предпочтительный вариант теплой зимней дачи (так называемого "финского дома").

   Каркасный дом по своему назначению является на редкость универсальным. К его достоинствам относятся малый срок сборки, высокая технологичность строительного процесса, а также возможность использования любого вида наружной и внутренней отделки. Данная конструкция рассчитана на строительство и сезонных (летних) домов, и коттеджей круглогодичного проживания. "Климатический статус" дома зависит от планировки и толщины утеплителя, проложенного в стенах.

   Пенобетонные дома также легко возводятся, причем теплосберегающая способность их стен даже больше, чем кирпичных.

   В нашей стране до недавнего времени образ престижного загородного дома для постоянного проживания традиционно ассоциировался с постройкой из кирпича. Еще каких-нибудь 10-15 лет назад владение таким особняком считалось верным признаком "особой крутизны" хозяина, сейчас красные кирпичные стены мало кого удивляют. Теперь прежде всего ценятся архитектурные достоинства проекта (выразительность, соразмерность, необычность, точность деталей) и качество внутренней отделки. И все же приобрести готовый проект кирпичного дома гораздо легче, чем любого другого, так как архитектурными и строительными компаниями накоплен большой опыт проектирования и возведения именно таких домов. По-прежнему популярен кирпич и при индивидуальном проектировании.

   Безусловно, став застройщиком, вы, в конечном счете, получите жилище в полном соответствии с собственными представлениями о комфорте внутреннем и внешнем. Но особая привлекательность строительства состоит все же в личном приобщении к обустройству нового места своего постоянного обитания. Так что преимущества строительства перед покупкой - отнюдь не в цене. В зависимости от конкретных особенностей проекта и участка строительство может обойтись вам заметно дороже, чем приобретение готового дома (особенно, если вам самостоятельно придется заниматься подводом коммуникаций). Да и ждать новоселья в этом случае придется значительно дольше.

   Но какой бы вариант обретения загородной собственности - покупку, реконструкцию, строительство - вы ни выбрали, рано или поздно все хлопоты и тревоги останутся позади, и вы неминуемо пригласите друзей на новоселье.

Быть ближе к природе

Когда наступает момент и Вы понимаете, что не можете более постоянно находиться под прессом большого города с его вечной суматохой, автомобильными пробками, смогом и прочими «радостями» урбанизации; когда Вы окончательно устали от городской суеты и понимаете, что дальше так жить нельзя — Вам на ум приходит простая мысль — надо быть ближе к природе. В конце концов Вы давно мечтали жить за городом. И Вы начинаете действовать.

Вы нашли подходящий загородный участок.
Вы оформили документы и стали законным землевладельцем.
Вы решаете построить свой дом, но не знаете с чего начать?

Вы уже сделали первый шаг — Вы забрели на наш сайт.

 

Строительство домов

1. Строительство индивидуальных жилых домов. Коттеджи, загородные особняки, виллы, усадебные дома.»Строительство

2. Строительство деревянных домов. Дома из бруса, из оцилиндрованного бревна, каркасные деревянные дома с последующей обшивкой деревянной вагонкой, блокхаусом или сайдингом.Дачные дома.»Строительство

3. Строительство каменных домов. Дома из кирпича, из блоков с последующей отделкой фасада.

4. Строительство комбинированных домов. Дома из камня и дерева, как разумное сочетание экологичности спален и пожаробезопасности и надежности технических помещений.»Строительство

 

   Остается только пожелать: счастливой вам жизни в новом доме!


 

Используются технологии uCoz